Torredembarra vol fomentar el lloguer assequible a través de les ordenances fiscals

Per al 2026 el govern proposa congelar impostos i taxes, bonificacions per lloguer social i recàrrecs als habitatges buits de manera permanent

L’Ajuntament de Torredembarra congelarà les principals taxes i impostos el 2026. Així es contempla a la proposta  d’ordenances fiscals que el govern portarà a aprovació el pròxim dilluns en un ple extraordinari i que ha presentat aquest dimecres. D’altra banda, aquesta proposta inclou mesures importants per al foment del lloguer assequible.

D’aquesta manera, es continua amb una política de contenció fiscal, després de l’ajust important que ja es va aplicar l’any 2024, alhora que s’impulsen noves eines per afavorir l’accés a l’habitatge. En concret, es preveu aplicar una bonificació del 95% de la quota íntegra de l’IBI per als habitatges destinats a lloguer social que formin part de la Borsa de Mediació per al Lloguer Social del Consell Comarcal del Tarragonès.

Ho explicava l’alcalde de Torredembarra, Vale Pino.

Actualment, existeix una bonificació del 50% prevista per a convenis signats directament amb l’Ajuntament, però no es disposava de mecanismes per a la seva implementació.  La mesura que es pren ara permet establir aquests mecanismes, simplificar tràmits i oferir garanties als propietaris com assegurances de cobrament o assessorament. Aquesta mesura situa Torredembarra com el primer municipi del Tarragonès i dels primers de la demarcació de Tarragona en oferir aquest nivell de bonificació.

L’alcalde també ha insistit en l’objectiu que Torredembarra arribi als 20.000 habitants empadronats, facilitant que les persones interessades puguin venir a viure al municipi.

Per poder inscriure’s a la borsa del Consell Comarcal, l’habitatge ha de disposar de cèdula d’habitabilitat vigent i oferir-se a un preu per sota del de mercat. Pel que fa a les persones interessades a llogar un habitatge, cal estar inscrites al Registre de Sol·licituds d’Habitatge de Protecció Oficial i a la Borsa del Consell Comarcal del Tarragonès. 

Una altra de les mesures que inclou la proposta d’ordenances fiscals per al 2026 és el recàrrec de l’IBI als immobles d’ús residencial desocupats amb caràcter permanent.

Fins ara es preveia un recàrrec únic del 50% sense concretar els criteris de determinació de la desocupació. Ara l’Ajuntament desenvolupa el mecanisme per poder determinar quins habitatges poden ser objecte d’aquest recàrrec. Cal tenir present que tenen la consideració d’immobles d’ús residencial desocupats aquells que romanguin desocupats, de forma continuada i sense causa justificada, per un termini superior a dos anys, i pertanyin a titulars de quatres o més immobles d’ús residencial. 

El regidor d’Hisenda, Eduard Rovira, ha explicat que l’Ajuntament pot iniciar el procediment si no es detecten consums o no hi ha ningú empadronat.

La modificació preveu un recàrrec del 50% per als habitatges buits més de dos anys, del 100% si la desocupació supera els tres anys i un altre 50% addicional si el propietari disposa de dos o més immobles desocupats al municipi. 

Rovira ha comentat que l’objectiu d’aquesta mesura és que aflorin habitatges buits que poden entrar al mercat de lloguer.

Aquests recàrrecs s’aplicaran seguint els criteris establerts per la legislació i amb un procediment garantit. Es preveuen algunes excepcions en casos com trasllats laborals o de formació, canvis de domicili per salut o dependència, obres o rehabilitació o litigis pendents, entre altres. 

A més de les mesures relacionades amb l’habitatge, la proposta de modificació per al 2026 incorpora ajustos puntuals a diverses ordenances.

En la taxa de residus municipals, s’indica que els establiments comercials han de lliurar la totalitat dels residus generats de les fraccions que es gestionen segons correspongui al tipus d’activitat. A més, en la taxa per expedició de documents s’eliminen els informes d’accidents de trànsit, que passen a ser gratuïts d’acord amb la normativa estatal. També es corregeixen noms de carrers per actualitzar-ne la denominació a l’Impost sobre Activitats Econòmiques.

Pel que fa als preus públics, es regula la devolució proporcional dels rebuts de l’Escola Municipal de Música en cas de suspensió de classes, i s’actualitzen els tiquets dels concerts del Cicle de Concerts de Roca Foradada, que passen de 7 euros preu general a 9 i de 5 euros preu reduït a 7. 

La proposta es portarà a aprovació en un ple extraordinari que es durà a terme el pròxim dilluns 27 d’octubre, a les 10 h.